09:00 p. Lundi 21 avril 2025
Livres - Mohamed Abdel Nasser:
À une époque où le secteur immobilier assiste à un état de stagnation et de ralentissement des ventes et des coûts de construction élevés, les promoteurs immobiliers s'attendaient à une reprise du mouvement des ventes et à une augmentation du mouvement d'investissement après la récente décision de réduire l'intérêt, que certains ont décrit en envoyant des indicateurs optimistes vers des mesures plus favorables aux investisseurs
La Banque centrale d'Égypte, lors de la deuxième réunion du comité de politique monétaire pour cette année, a réduit les taux d'intérêt pour la première fois en plus de 4 ans à partir de son plus haut niveau historique, de 225 points de base, portant le prix du rendement et du rendement des prêts pour une nuit et le prix de l'exploitation principale de la banque centrale à 25%, 26% et 25,5%.
Initialement, Eng. Tariq Shoukry, président du conseil d'administration de la Chambre du secteur de l'immobilier, a déclaré que la décision de réduire les intérêts a plusieurs effets positifs, dont la plus importante est la réduction des charges financières sur le pays résultant des avantages de la dette publique d'environ 7 à 8% La décision contribuera à motiver les investisseurs dans les secteurs de l'industrie et de l'immobilier touristique est de se développer et d'emprunter avec un intérêt relativement réduit à 27%.
Il a expliqué que les sociétés immobilières ont engagé de grands fardeaux au cours des dernières années en raison des taux d'intérêt élevés, soulignant que la décision aide ces sociétés à se développer et à obtenir de nouvelles terres et de prêts bancaires.
Il a souligné que la décision envoie des indicateurs optimistes à plus de mesures soutenant les investisseurs, soulignant que la banque centrale cherche à réduire un autre rapide.
L'ingénieur Amjad Hassanein, membre du conseil d'administration de la Chambre de développement immobilier et membre du comité de consultation pour le développement urbain, a ajouté que la décision de réduire les intérêts sera une étape corrective qui fera recourir à de nombreux secteurs économiques et augmentera la confiance des investisseurs, en particulier après avoir répondu à leurs demandes, ce qui confirme la passion de l'État pour résoudre les défis et les obstacles confrontés aux investissements.
Il a ajouté que la décision contribuera à augmenter le volume des investissements immobiliers au cours de la prochaine étape du rendement élevé des investissements dans la propriété.
Mohamed Mutawa, président du conseil d'administration de MG Developments, a souligné que la décision de la Banque centrale d'Égypte pour réduire le taux d'intérêt à un rythme de 2,25% est une étape positive vers la stimulation de l'économie égyptienne, et elle donnera un fort coup de pouce à stimuler l'investissement dans tous les secteurs économiques, car la réduction de la réduction des taux d'intérêt réduira le coût de l'emprunteur, et les entreprises stimulent les disques d'investissement.
He added that after this decision, the attention was strongly turned towards the real estate market as one of the most beneficiary sectors of this decision, especially in light of the regional and global economic changes, as the real estate proved during the previous period its ability to achieve strong profits for customers as one of the most important safe savings tools, indicating that with the decline in revenues on bank deposits, the attractiveness of the property increases as a long -term investment option that has less stable returns and risques.
Il a expliqué que la décision centrale de réduire le taux d'intérêt représente un fort coup de pouce pour le secteur immobilier, car il réduit le coût de l'emprunt et augmente l'attractivité des épisodes et le financement immobilier, qui se reflète directement sur la demande de stimulation et de déplacer le marché.
Il a souligné que la propriété est devenue un sanctuaire d'investissement plus sûr par rapport à des outils tels que l'or, qui a été témoin des fluctuations de prix nettes, soulignant que l'immobilier est caractérisé par des rendements stables, que ce soit en termes d'augmentation de la valeur marchande ou du revenu de location.
Le Dr Mukhtar Hammam, membre de la Division des investissements immobiliers de la Fédération des Chambres de commerce, a déclaré qu'avec la réduction des derniers taux d'intérêt, les initiatives de financement devraient être lancées à partir de la banque centrale qui permet aux clients d'acheter différents biens immobiliers et unités pour créer la popularité du marché immobilier et augmenter la demande pour l'informatique.
Hammam a expliqué que les sociétés de développement immobilier fonctionnent actuellement par le biais de systèmes de paiement flexibles pour les clients par le biais de versements au cours du nombre d'années dépassant 10 ans et le paiement des versements trimestriels ou semi-annaux et tout cela pour augmenter la demande d'achat et de propriété.
Il a souligné qu'avec les taux d'intérêt élevés et l'augmentation des taux d'inflation, la demande d'achat de la propriété est affectée, et les citoyens préfèrent conserver leur argent dans les banques et bénéficier de taux d'intérêt élevés et éviter l'achat de la propriété et supporter un coût élevé des taux d'intérêt, et donc une nouvelle initiative de financement immobilier doit être lancée à des intérêts faciles et à rechercher d'autres alternatives à la finance du secteur immobilier et à l'achat d'unités par des citoyens.
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