Deux sociétés de développement immobilier à Dubaï ont touché les portes du marché des obligations en dollars

Deux sociétés immobilières basées sur l'immobilier cherchent à entrer sur le marché des finances islamiques, à la lumière de la forte demande d'immobilier dans l'émirat.

Selon des personnes familières avec, "Sobha Realty" étudie l'étendue des investisseurs aux EAU et à Londres pour émettre Sukuk en dollars, où il est probable que les revenus d'acheter des terres à Dubaï, selon des personnes qui ont demandé de ne pas divulguer leur identité en raison de la sensibilité des informations.

Omniyat, spécialisé dans le développement de projets de luxe, étudie également ses premiers instruments en dollars au cours de ce trimestre, pour financer de nouveaux projets, selon certaines personnes.

Les décisions finales n'ont pas encore été prises concernant le calendrier ou la taille des deux transactions, mais les entreprises cherchent généralement à collecter des centaines de millions de dollars en versions similaires.

"Shuba" n'a pas répondu aux demandes de commentaires, tandis qu'un porte-parole de "Wisayn" a déclaré que l'entreprise "évalue constamment les opportunités stratégiques conformes à sa vision à long terme".

Dubaï Real Estate défier les perturbations

Ces mesures interviennent à un moment où les marchés mondiaux sont témoins de perturbations en raison des vastes tâches de douane imposées par le président américain Donald Trump.

Les promoteurs immobiliers des Émirats ont connu une performance exceptionnelle plus tôt cette année, mais cette élan a commencé à diminuer, et les revenus des instruments "Shuba" dus en 2028 ont augmenté plus tôt ce mois-ci.

Bien que le boom immobilier à Dubaï, qui a contribué à une augmentation de 70% des prix au cours des quatre dernières années, se poursuit, il fait face à des défis croissants.

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Les analystes ont averti que les politiques commerciales américaines et la baisse des prix du pétrole peuvent affecter négativement la demande.

Les prix ont déjà commencé à diminuer ces derniers mois, mais les développeurs disent que l'appétit des acheteurs est toujours fort jusqu'à présent, avec la vente continue de l'offre à un rythme rapide.

Sur "Shuba" et "Wishes"

"Shuba" s'est classé troisième parmi les plus grands promoteurs immobiliers de Dubaï au cours de l'exercice 2024, réalisant les ventes immobilières de 21 milliards de dirhams (5,7 milliards de dollars), selon l'offre de la société aux investisseurs,

Quant à "Wisayn", qui se concentre sur le secteur très luxueux de Dubaï, il a enregistré des ventes de 2,94 milliards de dirhams l'année dernière. La société avait précédemment obtenu un prêt de 100 millions de dollars de Nomura Holdings pour financer l'un de ses projets à Dubaï, selon Bloomberg en janvier dernier.