La capitale de Dubai Ras basée à Dubaï a confirmé que le Dubaï Metro Blue aura un impact positif et profond sur le marché immobilier de l'émirat, car il retient la carte d'investissement immobilier pour rédiger un nouveau chapitre de la prospérité du secteur immobilier à Dubaï.
Dans sa vision analytique en profondeur du projet, le WWA Capital a déclaré que la nouvelle ligne bleue se présente dans le cadre du "Dubai Urban Plan 2040", qui vise à améliorer la durabilité urbaine, à améliorer la qualité de vie et à soutenir l'infrastructure de transport, qui réfléchira directement aux secteurs économiques vitaux, dont le plus grand nombre est le secteur immobilier.
Elle a déclaré que le projet géant couvrira des domaines d'une importance stratégique élevée, notamment "Al -Warqa", "Mirdif" et "Dubai Academic City", et jusqu'au port de Jebel Ali, en passant par l'aéroport international de Dubaï, et cette large couverture contribuera à lier les nouvelles sociétés résidentielles aux centres économiques existants, ce qui stimulerait la croissance des quartiers moyens et émergents et les convertirait dans des découvertes de investissements attractives.
La capitale WWA a indiqué que la construction d'une station de métro près de toute zone entraîne souvent une augmentation immédiate des prix de l'immobilier environnant de 15 à 25%, tout en améliorant les loyers et la demande à moyen et long terme.
Walid Al -zarouni, président du conseil d'administration de la société "W. Capital" Real Estate Brokerage, a déclaré: "Le projet de Dubai Metro Blue n'est pas seulement un nouveau moyen de transport, mais plutôt un véritable moteur économique et de développement qui relra le président du conseil d'administration de la société" W Walid Al -zarouni, président du conseil d'administration de la société "W. Capital »Brokerage immobilier. Nous assistons déjà à des mouvements précoces des investisseurs, en particulier dans des zones telles que Al -Warqa, Dubai Academic City et les environs de Sheikh Mohammed Bin Zayed Street, où le volume de demande de terres et de logements a augmenté de plus de 30% par rapport à l'année dernière. Ces zones, qui étaient auparavant considérées comme une banlieue relativement éloignée, sont aujourd'hui devenues l'attention des investisseurs en raison de leur proximité avec les principales stations de métro, ce qui leur donne un grand avantage concurrentiel. "
Al -zarouni a ajouté: «L'une des transformations les plus importantes auxquelles nous assisterons au cours des prochaines années est la tendance du marché vers la décentralisation immobilière. Au lieu de se concentrer dans des domaines spécifiques tels que le centre de la ville, la distribution immobilière commencera à se propager vers de nouveaux axes créés par des projets d'infrastructure, en particulier la lignée bleue. Ce quart de travail ne réduira pas la pression sur les zones à accroître, mais créera également des opportunités réelles pour les développeurs médiums et ne contribuera pas à des zones à ralentir, mais aussi à créer des opportunités réelles pour les développeurs médiums, et à fournir des zones à accroître, mais aussi de créer des possibilités réels pour les développeurs médiums, et à fournir des zones à accroître, mais aussi de créer des opportunités réelles pour les développeurs médiums, et à proposer des zones, mais aussi de la réalisation de projets moyen Solutions de logement qui répondent aux besoins des tranches plus larges de la population. »
Al -zarouni a souligné l'importance de la pensée proactive dans l'investissement immobilier, en disant: «Nous sommes dans (W. Capital) Nous encourageons les investisseurs à prendre des décisions en fonction de la vision future et pas seulement des conditions immédiates. Investir dans les domaines liés aux stations de métro maintenant, avant la fin du projet, donne à l'investisseur l'opportunité de bénéficier de la croissance du temps. Comme les stations sont opérées.
L'entreprise «W. Capital »estime que l'un des effets directs les plus importants du projet est l'accélération de la croissance de la valeur marchande de l'immobilier dans les domaines adjacents à la ligne bleue. Les domaines qui étaient auparavant considérés comme relativement loin des centres d'entreprise ou limités dans les services sont désormais au centre de l'attention des investisseurs et des promoteurs immobiliers, en particulier avec la clarté du calendrier du projet et la fourniture d'informations précises sur le site des stations et les chemins de liaison avec le reste des lignes de métro.
Elle a expliqué que l'amélioration de la qualité de vie de la population est l'un des résultats indirects de ce projet, car le métro permettra à de grandes catégories de la population de réduire la dépendance à l'égard des voitures privées, ce qui réduit la congestion des routes et des émissions, et améliore l'expérience de la vie quotidienne dans la ville. De plus, cette amélioration de la mobilité améliore l'attractivité des zones résidentielles pour le travail et la vie, et augmente les taux d'occupation et de location.
"Depuis un aspect commercial, la ligne bleue représente une occasion idéale de stimuler les centres commerciaux et les magasins de détail dans les domaines qu'il traverse. La facilité d'accès signifie l'augmentation du flux des clients, ce qui réfléchit directement à la performance des activités commerciales. Il est également prévu que de nombreuses entreprises et bureaux se déplacent vers de nouvelles zones qui sont faciles à accéder via le métro, ce qui réduit les coûts opérationnels et contribuera à augmenter l'efficacité commerciale.
WWA Capital a souligné que le projet Blue Line représente une nouvelle étape de transformation urbaine intelligente à Dubaï, et que son impact sera non seulement limité à l'amélioration du mouvement, mais s'étendra à un changement qualitatif dans les modèles d'investissement et la population et la distribution immobilière. La société encourage tous les investisseurs à profiter de cette planification pivot et à long terme conformément aux tendances de développement du futur Dubaï.
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