L’immobilier à Marrakech: L’Avalanche des investisseurs et touristes étrangers fait des prix fríves

Au cours des derniers mois, les huit villes ont vu des demandes d'achat de biens immobiliers dans l'explosion, ce qui a entraîné une augmentation significative des prix, en particulier dans les zones touristiques populaires. Un phénomène tiré non seulement par les investisseurs internationaux, mais aussi par des touristes étrangers séduits par un style de vie marocain authentique et par la diaspora marocaine qui réside en Europe, en particulier en France et aux Pays-Bas.

La prochaine Coupe du monde 2030, co-organisée par le Maroc, donne une nouvelle impulsion à cette tendance. Marrakech est de plus en plus essentiel en tant que terre de biens immobiliers et d'opportunités touristiques, attirant des acheteurs qui ne sont plus heureux d'acquérir un bien pour y passer leurs vacances: ils le transforment en un produit d'hébergement touristique, comme expliqué par les sources citées par Assahra Al Maghribia.

Un phénomène confirmé par Zoubir Bouhout, un expert dans le secteur du tourisme: "Ce n'est pas une nouvelle folie. Depuis le début des années 2000, Marrakech a attiré de nombreux étrangers. Mais aujourd'hui, les Américains montrent un intérêt croissant. Et spécifient que certains d'entre eux ne sont pas satisfaits d'un simple achat de location: ils ont des maisons ouvertes invitées ou créent des projets sportifs et touristiques, donc, ils ont généré des emplois locaux et une activité économique ouverte.

Au-delà des perspectives économiques, l'attraction étrangère pour la pierre marocaine s'explique également par l'image de la stabilité, de la sécurité et de l'ouverture mentionnée dans le royaume. La visibilité croissante du Maroc sur la scène internationale, renforcée par la performance historique des Lions Atlas lors de la Coupe du monde 2022 au Qatar, renforce cette confiance. Marrakech, avec son charme unique et sa qualité de vie, devient une porte d'entrée pour investir au Maroc, ou même pour s'y installer.

Mais cette hâte pour l'immobilier n'est pas sans soulever de nouveaux problèmes juridiques et économiques. Bouhout insiste sur la nécessité d'un cadre réglementaire clair pour soutenir ces investissements, garantir une intégration durable dans le tissu local et éviter les effets pervers de la spéculation inhabituelle. Dans le même temps, l'annonce récemment publiée dans le New York Times, encourageant les Américains à acheter à Marrakech, louant des prix "imbattables" par rapport au marché américain, a relancé le débat sur l'impact social et urbain de ces acquisitions de masse, en particulier dans l'accès au logement pour les résidents marocains.