Le réseau de location du ministère des affaires municipales et rurales et du logement en Arabie saoudite a annoncé le début de la mise en œuvre de nouvelles sanctions contre le bailleur et le locataire en cas de contrats de location en dehors de la plate-forme officielle, dans le cadre de tous les parties du ministère.
Les nouvelles pénalités qui seront appliquées contre le locataire et le bailleur en cas d'écriture d'un contrat de location de toute nature en dehors de la plate-formeCette décision intervient dans le contexte des efforts du gouvernement visant à numériser les contrats immobiliers et à fournir une référence unifiée et accrédité pour les opérations locatives dans le Royaume.
L'Arabie saoudite empêche toutes ces transactions et transactions entre les citoyens, les résidents et les expatriés sur les terres du royaume et révèlent les sanctions qui seront appliquées aux contrevenants de la décision.
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Eghar a confirmé dans sa déclaration officielle que l'utilisation de la plate-forme est devenue obligatoire pour tous les types de contrats de location résidentiels et commerciaux, et que tout contrat qui est formulé ou signé en dehors du système constituera une violation explicite des réglementations immobilières accréditées et exposera les deux parties aux sanctions prescrites.
Détails des nouvelles pénalités pour le bailleur et le locataireLa plate-forme de location a expliqué que les sanctions qui seront appliquées visent à réduire la manipulation des contrats et à garantir que toutes les transactions sont enregistrées officiellement dans la plate-forme, afin de préserver les droits et de fournir des données d'État fiables, et parmi les pénalités annoncées:
- Imposer des amendes financières à partir de 5 000 riyals saoudiens et atteint 25 000 riyals, selon le type et la répétition de la violation.
- Arrêtez les services gouvernementaux temporairement des contrevenants en cas de non-engagement répété à l'enregistrement via la plate-forme.
- Empêcher de nouveaux contrats à toute partie qui a été prouvée auparavant, jusqu'à ce que son statut soit réglé et que les contrats précédents soient enregistrés.
- Faisant référence à certaines affaires aux autorités judiciaires dans le cas où le contrat externe entraînera de graves dommages financiers ou des litiges.
La plate-forme a souligné que les sanctions seront appliquées au locataire et au bailleur, indépendamment de ceux qui ont initié le contrat en dehors de la plate-forme, afin d'assurer la justice et l'égalité de l'engagement.
L'importance de documenter les contrats via la plateforme officielleLe ministère des Affaires municipales, rurales et du logement a indiqué que la documentation des contrats via une plate-forme de location garantit plusieurs avantages, notamment:
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- Enregistrement du contrat électronique et son approbation avec les agences gouvernementales officielles.
- Lien direct avec les autorités compétentes telles que le ministère de la Justice, le ministère de l'Intérieur et l'autorité générale de l'immobilier.
- Facilité de gestion des contrats et de paiement des loyers électroniquement.
- La possibilité de bénéficier du système de règlement des différends par le biais de comités de location sans avoir à recourir aux tribunaux dans des cas simples.
Le ministère a également confirmé que la plate-forme fournit des services supplémentaires tels que la limitation des transactions financières entre les deux parties et la mise à jour des données des bailleurs et des locataires périodiquement, ce qui améliore la fiabilité des informations et protège le secteur des cas de contrefaçon ou de conflit illégal.
Les équipes de supervision du ministère ont commencé des visites sur le terrain sur un certain nombre de bureaux immobiliers et de zones résidentielles, afin de s'assurer que les parties engagées dans la documentation via le loyer, et des violations limitées ont été surveillées pour être traitées conformément au règlement.
Le ministère a également lancé une plate-forme électronique qui permet aux citoyens et aux résidents de signaler tout contrat en dehors du système.
La plateforme a noté que tous les bureaux immobiliers agréés sont obligés d'enregistrer des contrats au nom des clients, et que la plate-forme fournit un soutien technique complet pour faciliter ce processus, ainsi que des cours de formation et une assistance technique aux propriétaires et aux locataires.
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Cette décision est une étape supplémentaire vers l'organisation du marché de la location en Arabie saoudite, car le gouvernement cherche à atteindre une transparence totale dans les transactions immobilières et à réduire les litiges et les loyers aveugles.
Ces mesures devraient contribuer à renforcer la confiance dans le secteur immobilier et à fournir un environnement plus sûr et stable pour la population et les investisseurs.
Sources- Plateforme de location - Ministère des affaires municipales et rurales et du logement https://www.ejar.sa
- Auparavant https://sabq.org
- Https économique://www.aleqt.com
- Okaz https://www.okaz.com.sa
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