La plate-forme "locative" du ministère des affaires municipales, rurales et du logement a annoncé le lancement d'un nouveau système qui est une transformation historique du mécanisme de conclusion des contrats de location résidentiels et commerciaux en Arabie saoudite, visant à améliorer l'environnement de location et à fournir davantage de garanties légales et financières aux locataires et aux propriétaires.
Une plate-forme de location annonce un changement historique dans la méthode de conclusion des contrats de location en Arabie saouditeCette mise à jour représente un changement qualitatif dans le cadre de l'amélioration de la qualité de vie et de l'amélioration de la transparence des transactions immobilières.
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Le nouveau changement intervient dans le contexte des efforts du gouvernement saoudien pour numériser le secteur de la location immobilière et améliorer son efficacité, et réduire les charges des citoyens et des résidents par des mécanismes contractuels clairs et clairs qui préservent les droits et réduisent les différends judiciaires.
Mécanisme de passation de marchés numériques unifié et mises à jour fondamentales"Rent" a annoncé que le nouveau système oblige tous les bureaux immobiliers autorisés à conclure les contrats de location via la plate-forme électronique unifiée uniquement, ce qui empêche tout contrat externe ou manuel, à partir de la date de mise en œuvre officielle à la fin du troisième trimestre de 2025.
La nouvelle plateforme fournit la fonctionnalité du contrat intelligent unifié, qui est signé électroniquement par le propriétaire, le locataire et le médiateur immobilier, et est directement documenté dans les réglementations du ministère de la Justice et du ministère de l'Intérieur.
Le contrat électronique unifié est un document exécutif juridiquement contraignant, qui est soulagé des deux parties de tout contrat de papier sans papiers.
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La plate-forme a également ajouté un certain nombre d'articles optionnels que les deux parties peuvent inclure dans le contrat, conformément à la nature de la relation contractuelle, telles que le service de maintenance périodique, la sécurisation des biens et le paiement flexible.
Nouveaux droits garantis pour le locataireLa chose la plus importante dans la mise à jour est d'accorder au locataire des droits supplémentaires et légalement protégés, dont les plus importants sont:
- Déterminer le plafond de location annuel et ne pas autoriser l'augmentation de la valeur de location, sauf selon les contrôles déterminés par le «loyer» après la fin de la période de contrat de base.
- Ne pas annuler le contrat avant la période convenue par le propriétaire sans décision judiciaire, sauf dans des cas spécifiques tels que ne pas payer ou perturber les conditions.
- Obliger le propriétaire à effectuer l'entretien de base de la propriété pendant la période de bail, en particulier dans les contrats de logement.
- Assurez-vous que le contrat est documenté électroniquement et les liant aux données officielles des locataires, en veillant à ce qu'elle puisse être utilisée dans les procédures officielles telles que l'obtention de résidences ou de visas de voyage.
- Fournir un service de support technique 24h / 24 pour résoudre toutes les différences techniques ou problèmes de documentation du contrat ou des obligations des parties.
Les experts du marché immobilier s'attendent à ce que cette étape contribue à augmenter les taux de confiance entre les parties contractantes et à réduire le nombre de cas de location devant les tribunaux, car il facilitera les procédures pour les investisseurs et les nouveaux locataires, en particulier les étrangers et les résidents qui sont confrontés à des difficultés traditionnelles à traiter le marché immobilier.
Ces changements amélioreront également la cote de crédit des locataires engagés, car leur dossier de location est lié à une plate-forme "fonctionnalité" pour évaluer le mérite financier, qui ouvre plus tard plus d'opportunités dans le financement immobilier ou l'obtention de produits financiers accessibles.
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Étapes d'activation et d'applicationLa plate-forme "de location" a indiqué que les contrats actuels conclus en dehors du système ne seront pas annulés automatiquement, mais la manipulation du papier sera progressivement arrêtée, tout en obligeant toutes les parties à transférer leurs contrats vers des contrats intelligents d'ici le milieu de 2026.
La plate-forme a également confirmé que le service contractuel unifié fera entièrement sur l'application du «loyer» et le site officiel, avec un soutien technique et une assistance juridique via plus de 200 centres de soutien dans diverses régions du Royaume.
"Je loue" tous les citoyens, résidents et courtiers immobiliers ont appelé à l'enregistrement immédiat dans la plate-forme et à bénéficier des avantages du nouveau système, avertissant que toute transaction de location en dehors du système électronique officiel sera soumise à l'annulation et ne sera pas légalement considérée.
Sources- Plateforme de location - Ministère des affaires municipales et rurales et du logement https://www.ejar.sa
- Journal économique https://www.aleqt.com
- Journal okaz https://www.okaz.com.sa
- Https://sakani.sa plate-forme résidentielle
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mis à jour : 1750399652
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