La plate-forme "locative", affiliée au ministère des Affaires municipales et rurales et du logement dans le Royaume d'Arabie saoudite, a émis une nouvelle clarification liée aux droits du bailleur pour exiger une compensation pour les dommages et les dommages à l'unité louée après la fin de la relation contractuelle avec le locataire.
Quand le bailleur est-il le droit d'obtenir une compensation pour les dommages et les dommages à l'unité louée?Cette clarification intervient dans le contexte de l'effort de la plate-forme pour améliorer la transparence et réglementer la relation contractuelle entre les parties au processus de location, conformément aux réglementations immobilières saoudiennes et aux directions de vision 2030.
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Et le «loyer» a déclaré que le droit du bailleur à exiger une compensation pour les dommages est tombé en cas de cas où il ne soumet pas de communication au cours d'une période spécifique de la date de la fin du contrat, qui vise à protéger les intérêts de toutes les parties et à déterminer clairement les responsabilités dans un délai connu.
La période de temps pour prouver des dommagesSelon la clarification officielle, le bailleur perd son droit de réclamer toute compensation pour les dommages s'il ne soumet pas de communication officielle à travers la plate-forme dans un délai maximum de sept jours à compter de la date de la fin du contrat ou de la livraison de l'unité de logement.
Cette communication comprend toutes les notes ou dommages que le bailleur voit en raison de la négligence ou de la mauvaise utilisation du locataire.
Pour activer le rapport, il doit être documenté par des documents clairs, tels que des images ou des rapports techniques, pour garantir l'évaluation neutre et la transparence du traitement, en particulier s'il est nécessaire de consulter plus tard les comités de règlement des litiges immobiliers.
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Enregistrement des communications et preuve des casLa plate-forme "Rent" permet au bailleur de soumettre le rapport électroniquement via son compte sur la plate-forme, avec la possibilité de joindre les fichiers soutenant le cas, et la plate-forme encourage les bailleurs à utiliser les sociétés de gestion immobilière ou les techniciens accrédités à effectuer un examen complet de l'unité de logement avant et après la livraison, afin de garantir la précision des rapports et de réduire les possibilités de la réputation.
Dans le cas où la communication n'est pas enregistrée au cours de la période spécifiée, l'unité est considérée comme livrée sans aucune note ou dommage enregistré, et donc le droit du bailleur à toute réclamation ultérieure sera supprimé, ce qui confirme l'importance de respecter les procédures et le calendrier approuvé sur la plate-forme.
L'importance de cette clarification sur le marché de la location saoudienCette clarification intervient dans les efforts de «loyer» pour contrôler le marché immobilier locatif et obtenir un équilibre entre les droits des bailleurs et des locataires.
Les spécialistes confirment que la plate-forme a réussi ces dernières années à transformer les relations locatives du style traditionnel basé sur des contrats papier, en un environnement numérique plus professionnel et documentaire, qui a contribué à la réduction des conflits et à la fourniture d'un enregistrement historique documenté pour toutes les transactions.
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L'immobilier note que de telles clarifications protégeront les investisseurs dans le secteur de la location immobilière et les motiveront à se développer, à la lumière de l'existence d'un mécanisme clair pour protéger les unités des dommages et les compenser en cas de dommage.
Transformation numérique dans la régulation de la relation de locationLa plate-forme "loyer" fait partie de la stratégie de transformation numérique dans le secteur municipal et du logement, car elle fournit plusieurs services pour les bailleurs et les locataires, y compris la documentation du contrat, le paiement de la location et les rapports de crédit de location, en plus des solutions de gestion immobilière.
La plate-forme cherche à étendre ses services pour un avenir afin d'inclure des mécanismes d'évaluation équitables pour les dommages et un lien direct avec les compagnies d'assurance, ce qui pourrait ouvrir de nouveaux horizons pour réduire les charges juridiques et financières en cas de dommages résultant d'une utilisation illégale ou d'accidents inattendus.
Sources- Https://www.ejar.sa
- Journal okaz https://www.okaz.com.sa/news/local/2132691
- Journal économique https://www.aleqt.com/2025/05/21/article_2754109.html
- Le ministère des Affaires municipales et rurales et du logement https://www.momrah.gov.sa
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mis à jour : 1747931492
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