La plate-forme de location du ministère des Affaires municipales et rurales et du logement en Arabie saoudite a publié une clarification officielle sur les cas où le bailleur a le droit d'annuler le contrat de bail d'un côté sans l'obliger à rendre le loyer loué du loyer, dans le cadre de l'organisation de la relation contractuelle entre les deux partis et de garantir la préservation des droits légaux pour chacun d'entre eux.
Une plate-forme de location donne le bailleur à la leçon pour annuler le contrat sans renvoyer la valeur de locationCette clarification intervient dans la série de mises à jour adoptées par la plate-forme pour clarifier les droits et devoirs des contrats documentés via son système numérique, qui est la principale référence pour les contrats résidentiels et commerciaux dans le Royaume.
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Des cas qui permettent l'annulation du contrat par le bailleur sans retourner les montantsSelon ce qui a été publié par une plate-forme de location sur ses canaux officiels, il existe plusieurs cas qui permettent au bailleur le droit de résilier le contrat sans retourner la valeur du loyer payant, notamment:
- Le locataire est en retard pour payer le tarif: si le locataire dépasse la période spécifiée pour le paiement, et qu'il ne s'est pas encore officiellement engagé dans son avertissement par le biais de la plate-forme, le bailleur a le droit de résilier le contrat et de calculer la dernière période sans aucune obligation de retourner les montants reçus.
- L'utilisation de la propriété dans l'objectif convenu: par exemple, si le contrat indique que la propriété est résidentielle et utilisée à des fins commerciales ou le contraire, il s'agit d'une violation fondamentale qui permet au bailleur de rompre le contrat.
- Créer de graves dommages à la propriété sans justification: dans le cas où le locataire entraîne des dommages importants qui ne sont pas causés par la consommation normale, comme la rupture des murs ou des extensions électriques ou saines, le bailleur a le droit d'annuler le contrat sans compensation.
- L'embauche de la propriété du sous-traitant sans autorisation écrite: Si le locataire loue la propriété à un tiers sans approbation préalable du propriétaire ou du bailleur, cela est considéré comme une violation du contrat et donne le droit à la fin immédiate sans renvoyer le salaire.
Une plate-forme de location permet au bailleur de soumettre un rapport électronique sur la violation, par laquelle la plainte est documentée et le locataire est officiellement documenté.
Après avoir étudié l'affaire par les autorités compétentes, une décision est rendue pour annuler le contrat par voie électronique, sans avoir besoin de recourir aux tribunaux dans de nombreux cas, ce qui réduit le temps et les efforts concernant les parties concernées.
La plate-forme fournit également des services de médiation pour résoudre les conflits et, dans le cas où le règlement n'est pas possible, l'affaire est intensifiée au centre d'arbitrage de location de l'autorité générale de l'immobilier.
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Protéger également les droits du locataireD'un autre côté, la plate-forme de location a confirmé que les droits du locataire restent conservés dans le cas où il ne commettait aucune violation du contrat, et que le bailleur n'a pas le droit d'annuler le contrat ou de déduire une partie du prix sans justification légale.
Le locataire peut également déposer une plainte via la plate-forme s'il est exposé à l'annulation illégale.
Ces clarifications se présentent dans le cadre du ministère des Affaires municipales et rurales et des logements pour améliorer l'environnement judiciaire sur le marché immobilier et fournir un environnement sûr et transparent qui garantit les droits des deux parties au sein des contrats documentés électroniquement.
Le rôle d'une plate-forme de location dans l'organisation du marché immobilierLa plate-forme de location est l'un des outils les plus importants qui permettent la réglementation de la relation contractuelle entre le propriétaire, le locataire et le médiateur immobilier, en fournissant un modèle contractuel unifié et des services numériques qui incluent la documentation, le paiement électronique et la gestion des conflits.
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Les statistiques officielles ont indiqué que plus de deux millions de contrats de logement et de location commerciale ont été documentés jusqu'au milieu de 20125, ce qui reflète la croissance de la confiance dans la plate-forme et son adoption en tant que référence légale pour les contrats immobiliers dans le Royaume.
Sources- Plateforme de location - Ministère des affaires municipales et rurales et du logement https://www.ejar.sa
- L'autorité générale pour l'immobilier https://www.rega.gov.sa
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mis à jour : 1750085431
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