Yassin Mansour surprend tout le monde: je m’attends à ce que les prix des biens immobiliers augmentent de 12% à cette date

Yassin Mansour, président-directeur général de la Palm Hills Development Company, s'attendait à ce que le marché immobilier égyptienne assistera à une augmentation des prix au cours de l'année en cours à des taux allant de 10% et 12%, soulignant que cette augmentation se situe dans une approche plus équilibrée par rapport aux grands sauts qui se sont produits au cours des dernières années.

Dans une interview avec Al -arabiya Business, Mansour a déclaré que certaines périodes précédentes ont connu une forte augmentation des prix qui ont atteint 80% et 90%, ce qu'il a décrit comme malsain pour toute activité économique, notant que son entreprise suit une politique de prix qui prend en compte le pouvoir d'achat des clients et maintient la stabilité du marché. Il a ajouté: "Nous cherchons à couvrir seulement 70% des prix de l'inflation annuelle, qui varie actuellement entre 14% et 15%, afin d'équilibrer la rentabilité et la compétitivité."

Politiques et projets de tarification flexibles aux étapes prévues

Mansour a souligné que les prix des projets de l'entreprise diffèrent en fonction de la phase temporelle de chaque projet, car les premières étapes sont proposées pour encourager les prix à attirer les premiers clients, puis augmenter progressivement dans les étapes suivantes, permettant la réalisation de gains précoces pour les clients. Il a souligné que cette stratégie est l'un des piliers de base de la planification des ventes pour assurer le marketing du projet et la réalisation des horaires financiers.

Financement immobilier et défis des intérêts élevés

En ce qui concerne l'effet du ralentissement du rythme de la hausse des prix sur la rentabilité des entreprises, Mansour a souligné que cela n'aura pas d'impact négatif tangible, car la plupart des sociétés de développement immobilier, y compris "Palm Hills", dépendent de deux activités parallèles: le développement et le financement immobilier. Il a expliqué que l'entreprise vend des unités pour des versements longs jusqu'à 8 ou 10 ans, tandis que la livraison est effectuée dans les 4 ans, ce qui place une partie de la charge de financement sur l'entreprise elle-même, en particulier à la lumière des taux d'intérêt élevés.

Mansour a mis en garde contre les effets négatifs de la continuation de l'avantage élevé, étant donné que le bénéfice réel (après l'inflation) en Égypte est considéré par le haut dans le monde, ce qui nuit à l'immobilier, aux voitures et aux secteurs de l'industrie en général. Il a ajouté: "Lorsque les rendements des économies bancaires sont plus élevés que les rendements de l'investissement, de nombreuses personnes préfèrent conserver leur argent dans les banques, ce qui conduit à un état de stagnation d'investissement."

Le projet "Flow" et les détails futurs prometteurs

Dans un contexte connexe, Yassin Mansour a révélé que son entreprise vise à réaliser des ventes estimées à 75 milliards de livres à partir de la première phase du projet "jurian", expliquant que la livraison des unités aura lieu en seulement 4 ans. Il a souligné que le projet a un suivi attentif du leadership politique, avec une tendance à la mettre en œuvre pleinement dans les trois ans.

Il a souligné que le projet "Jurian" représente une coopération unique avec le dispositif "Future of Egypt", où la société "Palm Hills" obtient moins de 10% des ventes, en échange de l'exécution des tâches de marketing et de supervision technique, tandis que les revenus de base sont transférés à l'État.